ANALIZA STRATEGICZNA NIERUCHOMOŚCI

Indywidualna ocena nieruchomości i rekomendacje przygotowania do sprzedaży – online.

Zanim przeznaczysz czas i pieniądze na przygotowanie nieruchomości, warto wiedzieć, które działania mają uzasadnienie. Zadbane wnętrze nie zawsze pokazuje na zdjęciach i podczas oględzin to, co może być najważniejsze dla przyszłego kupującego.

Analiza Strategiczna to początek indywidualnej współpracy ze mną: oceniam Twoją nieruchomość i wskazuję, co zachować, co skorygować oraz w jakiej kolejności działać.

Uwzględniam jej charakter, lokalizację, potencjalną grupę kupujących i etap sprzedaży. Rekomendacje dopasowuję do uzgodnionego budżetu oraz czasu, który możesz przeznaczyć na przygotowania.

Łączę 29 lat doświadczenia w pracy z wnętrzami, tkaniną i aranżacją okien z oceną przestrzeni z perspektywy nabywcy. Moją specjalizacją jest Architektura Okna™ – autorskie podejście do strefy okiennej i jej wpływu na światło, proporcje oraz odbiór całego pomieszczenia.

Celem analizy jest jasność decyzji przed zmianami: wiesz, na czym skoncentrować przygotowanie i dlaczego.

Co analizuję?

Zaczynam od kontekstu sprzedaży: charakteru nieruchomości, lokalizacji i potrzeb osób, którym może odpowiadać. Następnie oceniam, czy sposób prezentacji pozwala dostrzec jej istotne atuty.

Na podstawie przesłanych materiałów analizuję:

• pierwsze wrażenie – co przyciąga uwagę i co może przesłaniać zalety nieruchomości;
• funkcję i układ – czy przeznaczenie pomieszczeń oraz możliwości ich wykorzystania są czytelne;
• światło i proporcje – jak wpływają na odbiór przestrzeni i wyposażenia;
• kolorystykę, materiały i detale – czy tworzą spójną całość;
• strefę okienną – jej wpływ na doświetlenie, proporcje i charakter wnętrza;
• przygotowanie do zdjęć i oględzin – co warto uporządkować, skorygować lub wyeksponować.

Jeśli ogłoszenie jest już opublikowane, przyglądam się również jego prezentacji wizualnej w odniesieniu do przesłanych materiałów.

Równie ważne jak wskazanie potrzebnych zmian jest rozpoznanie tego, co warto pozostawić.

Co otrzymujesz?

W ramach Analizy Strategicznej otrzymujesz:

• ocenę przesłanych materiałów przed spotkaniem;
• indywidualne spotkanie online do 90 minut, podczas którego omawiam wnioski i uzasadniam rekomendacje;
• wskazanie atutów nieruchomości oraz elementów osłabiających jej prezentację;
• rekomendacje dotyczące tego, co zachować, ograniczyć lub zmienić;
• priorytety i proponowaną kolejność działań, dopasowane do uzgodnionego budżetu i czasu;
• uporządkowane podsumowanie najważniejszych ustaleń po spotkaniu.

Rekomendacje dotyczą Twojej nieruchomości. Kończysz analizę z konkretnym kierunkiem przygotowania do sprzedaży. Możesz wdrożyć zalecenia samodzielnie lub ustalić ze mną dalszy zakres wsparcia.

Jeśli potrzebujesz więcej wsparcia –  możesz rozszerzyć współpracę

Jeśli wybrane zmiany wymagają szczegółowego opracowania lub potrzebujesz pomocy przy ich realizacji, po analizie możemy ustalić dodatkowy zakres:

• projekt wybranego pomieszczenia lub strefy;
• moodboard – zestawienie pokazujące kierunek aranżacji;
• szczegółowy dobór kolorystyki i materiałów;
• listę zakupową konkretnych produktów;
• zdalne wsparcie przy wdrażaniu rekomendacji;
• koordynację uzgodnionych etapów przygotowania nieruchomości- online

Usługi dodatkowe są wyceniane oddzielnie.

Powyższe opracowania i wsparcie we wdrożeniu nie są zawarte w cenie Analizy Strategicznej. Ich zakres oraz koszt uzgadniamy przed rozpoczęciem dodatkowych prac.

Analiza jest samodzielną usługą. Kontynuacja współpracy pozostaje Twoją decyzją.

Jak wygląda współpraca?

1. Opowiadasz mi o swojej nieruchomości

Wypełniasz formularz wstępny dotyczący nieruchomości, etapu sprzedaży i swoich potrzeb. Na tym etapie wystarczą podstawowe informacje.

2. Zapoznaję się z Twoją sytuacją

Sprawdzam, czy Analiza Strategiczna odpowiada Twoim potrzebom. Jeśli potrzebujemy doprecyzować zakres, możemy umówić 15-minutową rozmowę wstępną. Służy ona ustaleniu możliwości współpracy; właściwą ocenę nieruchomości przeprowadzam w ramach płatnej analizy.

3. Potwierdzam zakres i cenę

Otrzymujesz propozycję zakresu oraz dokładną cenę. Decyzję o rozpoczęciu współpracy podejmujesz po zapoznaniu się z tymi informacjami.

4. Przygotowujesz materiały

Przesyłasz zdjęcia, krótkie nagranie i informacje o nieruchomości zgodnie z otrzymaną instrukcją. Jeśli masz rzut lub opublikowane ogłoszenie, również możesz je dołączyć.

5. Analizuję nieruchomość

Przed spotkaniem zapoznaję się z materiałami, oceniam przestrzeń i przygotowuję wnioski. Uwzględniam cel sprzedaży oraz ustalone możliwości przygotowania.

6. Spotykamy się online

Omawiam rekomendacje, ich uzasadnienie i kolejność działań. To również czas na Twoje pytania. Po spotkaniu otrzymujesz podsumowanie najważniejszych ustaleń.

Cena Analizy Strategicznej

od 690 zł

Cena obejmuje analizę przesłanych materiałów, spotkanie online do 90 minut i podsumowanie ustaleń.

Natomiast, jeśli zdecydujesz się rozszerzyć współpracę – ostateczna kwota będzie zależeć od wielkości, charakteru nieruchomości oraz uzgodnionego zakresu usług.

Dokładną cenę poznajesz przed podjęciem decyzji o współpracy.

Wypełnienie formularza nie zobowiązuje Cię do zamówienia usługi.

Zanim zaczniesz zmieniać, sprawdź, co naprawdę ma znaczenie

Opowiedz mi o swojej nieruchomości i planowanej sprzedaży. Nie musisz wiedzieć, jakie zmiany są potrzebne — to ustalimy podczas analizy.

Po zapoznaniu się z formularzem skontaktuję się z Tobą, aby potwierdzić możliwość współpracy oraz zaproponować zakres i cenę Analizy Strategicznej. W formularzu możesz również zaznaczyć zainteresowanie 15-minutową rozmową wstępną.

WYPEŁNIJ FORMULARZ WSTĘPNY

Justyna Guzik | LUX STAGE