Jak przygotować materiały do współpracy?

Aby Analiza Strategiczna była precyzyjna i możliwie najlepiej dopasowana do Twojej nieruchomości, przed spotkaniem poproszę Cię o przygotowanie kilku podstawowych materiałów.

Nie muszą to być profesjonalne zdjęcia ani idealne nagrania. Najważniejsze jest to, aby pokazywały aktualny stan wnętrza, jego układ, światło, proporcje oraz elementy, które mogą wpływać na odbiór nieruchomości przed sprzedażą.

1. Zdjęcia nieruchomości

Przygotuj zdjęcia każdego pomieszczenia, którego dotyczy analiza.

Najlepiej, aby zdjęcia były wykonane:

• w świetle dziennym
• przy odsłoniętych oknach
• telefonem trzymanym prosto, mniej więcej na wysokości klatki piersiowej
• z kilku narożników pomieszczenia, aby pokazać możliwie dużą część przestrzeni
• bez nadmiernego zbliżania i bez fotografowania wyłącznie detali

Jeśli w nieruchomości są elementy wymagające uwagi, na przykład uszkodzenia, trudne miejsca, zabudowy, podłogi, meble lub detale wpływające na odbiór wnętrza, warto pokazać je na dodatkowych zdjęciach.

2. Krótkie nagranie wnętrza

Przygotuj krótkie nagranie typu „spacer po nieruchomości”.

Najlepiej, aby nagranie trwało około 1–2 minut i spokojnie pokazywało przejście przez wszystkie pomieszczenia.

Zacznij od wejścia i przejdź powoli przez kolejne strefy. Zatrzymaj się na chwilę przy każdym oknie, aby pokazać światło, widok, ramę okna oraz jego relację do całego pomieszczenia.

Nagranie pomaga mi lepiej zrozumieć układ funkcjonalny, przejścia między pomieszczeniami i sposób, w jaki przestrzeń odbiera się w ruchu.

3. Strefa okna

W LUX STAGE okno jest jednym z kluczowych punktów analizy.

Dlatego poproszę Cię o jedno dodatkowe zdjęcie każdego okna wykonane na wprost.

Na zdjęciu powinno być widoczne:

• ile miejsca znajduje się po bokach okna
• czy nad oknem jest miejsce na karnisz lub szynę
• gdzie znajduje się grzejnik
• jak okno łączy się z podłogą, ścianą i meblami
• ile naturalnego światła wpada do pomieszczenia

Te informacje są ważne dla pracy ze światłem, proporcją i odbiorem wnętrza zgodnie z metodą Windows First™.

4. Rzut nieruchomości lub prosty szkic

Jeśli posiadasz rzut nieruchomości od dewelopera, biura nieruchomości lub projektanta, dołącz go do materiałów.

Jeśli nie masz rzutu, wystarczy prosty szkic odręczny z podstawowymi wymiarami.

Nie musi być techniczny ani idealny. Ma pomóc zrozumieć układ pomieszczeń, większe meble, przejścia i proporcje przestrzeni.

5. Informacje dodatkowe

Przed analizą warto również przygotować krótką informację:

• które elementy wyposażenia zostają w nieruchomości
• które meble lub dodatki planujesz usunąć
• czy planujesz malowanie, naprawy lub drobne prace techniczne
• kiedy planujesz publikację oferty
• jaki jest główny cel sprzedażowy lub sytuacja nieruchomości

Te informacje pozwolą lepiej dopasować rekomendacje do realnego zakresu działań.

Gdzie przesłać materiały?

Po umówieniu Analizy Strategicznej otrzymasz dedykowany link do folderu współpracy, przez który prześlesz zdjęcia, nagranie, rzut lub inne materiały.

Może to być folder Google Drive albo inna ustalona forma przekazania plików.

Co dalej?

Po otrzymaniu materiałów oraz wypełnionej ankiecie wstępnej przygotowuję się do Analizy Strategicznej.

Dzięki temu spotkanie jest konkretne, uporządkowane i skupione na tym, co naprawdę ma znaczenie przed przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży.